CANVAZ Palette Cherngtalay — кондоминиум Sansiri в Чернг Талае, Пхукет
248 меблированных квартир в девяти минутах от пляжа Банг Тао. Два семиэтажных корпуса вокруг сада с бассейном, в полную собственность по иностранной квоте, ориентировочный срок сдачи — май 2028 года.
КраткоCANVAZ Palette Cherngtalay — кондоминиум Sansiri на 248 квартир в Чернг Талае, Пхукет: два семиэтажных корпуса на участке около 5 раев, девять минут на машине до пляжа Банг Тао. Однокомнатная 42,5 м² стоит от ฿6 230 000 — в полную собственность по иностранной квоте. Стройка стартует в ноябре 2026 года, сдача ориентировочно в мае 2028-го.
5 фактов по теме
- 75 однокомнатных (42,5–45,5 м²), 161 двухкомнатная (61,5–64 м²) и 12 дуплексов (84,75–103,5 м²) — всего 26 вариантов планировок
- Метр стоит от ฿146 588 до ฿189 240 — разницу делают вид и этаж, а не площадь
- Оплата: бронь ฿100 000–฿200 000, дальше 30% по договору, 20% взнос, 50% при передаче
- Содержание: ฿80/м² в месяц первые два года плюс разовый амортизационный взнос ฿650/м²
- Открыты все 248 квартир — корпус, этаж, планировка и площадь по каждой: выбираете конкретную, а не «двушку вообще»
Обновлено: · весь список квартир
Концепция
The Hidden Curva — почему здесь нет прямых линий
Sansiri построила проект вокруг одной идеи: изгибы вместо коридоров. Оба корпуса огибают сад с бассейном так, чтобы большинство окон смотрело в озеленение, а не в фасад напротив, а дорожки, кромки бассейна и даже потолок лобби повторяют один и тот же изгиб прибрежного леса. На практике именно это вы покупаете в Чернг Талае за такие деньги — не вид на море, а двор, в котором действительно хочется сидеть.
- Два корпуса по 7 этажей на участке около 5 раев
- 128 квартир в корпусе A, 120 — в корпусе B
- Квартиры первого этажа у бассейна и сада имеют собственные террасы
- 2-й и 3-й этажи корпуса A — pet-friendly
- Дуплексы только на 6–7 этажах — их всего 12 на весь проект
Планировки
Три способа здесь жить
Цены ниже — минимальные в действующем листе (корпуса A и B, этажи 1, 3, 5 и 6, иностранная квота, 3 сентября 2026 года). Дуплексы теперь тоже с ценой — 6 из 12.
1-спальные
Спальня, санузел, балкон в каждой планировке.
от
฿6 230 00042,5–45,5 м² · 75 квартир в проекте · 7 вариантов планировки
2-спальные
Мастер-спальня со своим санузлом плюс вторая спальня и санузел.
от
฿9 150 00061,5–64 м² · 161 квартира в проекте · 13 вариантов планировки
Дуплексы
Два уровня: гостиная, кухня и спальни внизу, многофункциональная комната наверху.
от
฿12 800 00084,75–103,5 м² · 12 квартир в проекте · 6 вариантов планировки
Семь вещей, за которые обычно доплачивают
Здесь они входят в стоимость. Квартира оформляется на ваше имя, обставлена и укомплектована вплоть до полотенец — получаете ключи и живёте. Полный перечень становится частью вашего договора.
- Собственность на ваше имяПо иностранной квоте, без доплаты за оформление
- Мебель во всей квартиреДиван, кровати, шкафы и обеденная группа уже расставлены
- Домашний наборПостельное, полотенца, посуда, шторы, ковры и лампы
- ТехникаТелевизор с интернетом, холодильник, микроволновка, водонагреватель, стиральная машина
- Год консьерж-сервиса PLUSСлужба дома работает на вас весь первый год
- Оплаченное оформление долгосрочной визыГодовая продлеваемая виза, оформляется в течение 30 дней после передачи ключей
- Велнес-пакетПодарок застройщика, передаётся в течение 60 дней после подписания договора
Инфраструктура
Пять именованных зон на первом этаже
Sansiri даёт зонам имена, а не категории. Вот из чего состоит первый этаж CANVAZ Palette; всё остальное на территории перечислено под карточками.
Ещё на территории
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение LIV24, круглосуточно
- Паркинг примерно на 50% квартир
- Зарядные станции для электромобилей
- Комната для почты и посылок
- Прачечная и сушильная
- Сауна и холодный душ
- Зона для йоги
- Массажные кресла
- Общий сад и Sansiri Backyard
- Wi-Fi в лобби
Проект в изображениях
Рендеры показывают корпуса и территорию. Фото шоурума — настоящие: так квартира выглядит с мебелью и техникой, которые идут в комплекте.
Локация
Минута до Porto de Phuket, девять — до песка
Участок — на Soi Cherngtalay 3, сразу к югу от развязки с Srisoonthorn Road: это середина Чернг Талая, а не пляжная линия. В этом и размен: магазины, школы и рестораны вокруг, а до воды — на машине.
| Место | На машине | Что это |
|---|---|---|
| Porto de Phuket | 1 мин | торговый центр |
| Villa Market Чернг Талай | 4 мин | продукты |
| Boat Avenue Market | 4 мин | рынок и рестораны |
| Bartels Bang Tao | 4 мин | кафе |
| Bake | 5 мин | пекарня |
| Catch Beach Club | 7 мин | пляжный клуб |
| Пляж Банг Тао | 9 мин | пляж |
| Laguna Golf Phuket | 10 мин | гольф |
| HeadStart International School | 10 мин | школа, 1,4 км |
Главное
Почему выбирают этот проект
С мебелью, на ваше имя, от ฿6 230 000 — и половина цены платится уже после того, как дом построен.
Полная собственность — уже в цене
Прайс идёт по иностранной квоте: квартира оформляется на ваше имя, и доплаты за это нет. В большинстве проектов здесь за это доплачивают.
Мебель и техника — в цене
Мебель, шторы, техника, постельное и посуда включены. Получаете ключи и заезжаете — второго бюджета на обстановку не нужно.
Рассрочка без процентов
30% по договору и 20% разовым взносом, оставшаяся половина — при передаче. Без банка и без процентов.
Застройщик, которого можно проверить
Sansiri торгуется на бирже Таиланда под тикером SIRI с 1996 года и строит с 1984-го. Предыдущий кондоминиум компании в Чернг Талае сдан и заселён.
Всё нужное — в нескольких минутах
Porto de Phuket — минута, Boat Avenue и Villa Market — четыре, пляж Банг Тао — девять.
Своя инфраструктура — и питомцы
Лобби, два бассейна с открытым онсэном, зал, коворкинг и огороженная площадка для собак — плюс планировки, рассчитанные на жизнь с животным.
Честно
Кому этот проект не подойдёт
- Нужен вид на море. Здесь его нет ни в одной квартире. Опубликованные виды — бассейн, озеро, горы, внутренний сад и длинный бассейн; море в девяти минутах езды.
- Нужно заехать скоро. Согласование EIA и разрешение на строительство ещё в работе. Стройка стартует в ноябре 2026-го, сдача ориентировочно в мае 2028-го.
- Нужна длинная равномерная рассрочка. Половина цены платится до сдачи: 30% по договору и 20% разовым взносом, остальные 50% — при передаче.
- Нужно гарантированное парковочное место. Паркинг рассчитан примерно на 50% квартир — на 248 квартир 248 мест не будет.
- Ищете самый дешёвый метр в Чернг Талае. ฿136 000–฿178 000 за м² — это цена Sansiri. Вы платите за публичного застройщика, сдачу с мебелью и управляемый дом.
Разница в одну букву
У Sansiri в Чернг Талае уже есть сданный кондоминиум — и он пишется CANVAS
CANVAS Cherngtalay: 175 квартир, дом сдан, продано около 70%, цены от ฿8 527 000. Этот проект — CANVAZ Palette, через Z — новее и крупнее, от ฿6 230 000, в двух километрах. Один не является очередью другого.
FAQ
Пять вопросов, которые задают первыми
Может ли иностранец оформить квартиру в CANVAZ Palette в собственность?
Да. Прайс, вышедший в мае 2026 года, — это прямо иностранная квота, то есть полная собственность, оформленная на ваше имя. Тайский закон ограничивает иностранную квоту 49% продаваемой площади кондоминиума, поэтому квота конечна и распределяется по очереди.
Условие, на котором чаще всего спотыкаются: деньги должны прийти в Таиланд из-за рубежа и в иностранной валюте. Банк-получатель выдаёт форму FET (Foreign Exchange Transaction), и без неё Земельный департамент не зарегистрирует иностранную собственность.
Сколько стоит забронировать квартиру?
฿100 000 за однокомнатную и ฿200 000 за двухкомнатную — по опубликованному прайсу. Депозит засчитывается в платёж 30% по договору, а не добавляется сверху.
Когда дом будет достроен?
Застройщик указывает, что строительство начинается в ноябре 2026 года, а завершение проекта ожидается около мая 2028-го, после чего кондоминиум регистрируется и квартиры передаются. Сроки офплана в Таиланде регулярно сдвигаются: относитесь к маю 2028-го как к цели застройщика, а не как к гарантии.
Проект уже согласован?
Не полностью. Проект ещё проходит подачу EIA и получение разрешения на строительство. Для этой стадии запуска тайского кондоминиума это нормально — и это же причина, почему цена входа именно такая: вы покупаете в самой ранней, а значит самой рискованной точке цикла. Попросите показать согласования до того, как наступит срок платежа по договору.
Кто на самом деле строит?
Бренд — Sansiri, Sansiri Public Company Limited, на Фондовой бирже Таиланда под тикером SIRI с 1996 года, работает с 1984-го. Зарегистрированный владелец проекта — Tirakhun Co., Ltd. (регистрационный номер 0105568162483), проектная компания с зарегистрированным и оплаченным капиталом ฿50 000 000 по состоянию на 7 января 2026 года. Отдельная проектная компания — стандартная практика в Таиланде; бренд, проектирование и продажи остаются за Sansiri.