Оплата CANVAZ Palette на Пхукете: что и когда платится на самом деле
КраткоCANVAZ Palette Cherngtalay оплачивается в четыре шага: бронь ฿100 000 за однокомнатную или ฿200 000 за двухкомнатную, 30% цены при подписании договора, разовый взнос 20% и оставшиеся 50% при передаче права собственности. Сверх этого — амортизационный взнос ฿650/м² и содержание от ฿80/м² в месяц.
5 фактов по теме
- Половина цены — 50% — платится до получения ключей, вторая половина при передаче
- Бронь засчитывается в платёж 30% по договору, а не добавляется к нему
- Содержание растёт ступенями: ฿80/м² в месяц в 1–2-й годы, ฿90 в 3–4-й, ฿100 с 5-го
- Первый год содержания оплачивается вперёд при передаче — закладывайте его в расходы на сдачу, а не в ежемесячные
- Амортизационный взнос — разово ฿650/м², тоже при передаче
Обновлено: · как проходит удалённая покупка
Два реальных графика из опубликованного прайса
Это не круглые цифры для примера: обе квартиры ниже продаются прямо сейчас по этим ценам.
Квартира 010318 · 1-спальная · 42,5 м²
42,5 м², корпус A, 3-й этаж, планировка 1A(Pet) · ฿6 230 000 · ฿146 588/м²
Квартира 020517 · 2-спальная · 62 м²
внутренний сад, восток, угловая секция · ฿9 150 000 · ฿147 581/м²
Депозит входит в платёж 30% по договору, поэтому сумма четырёх шагов равна цене. Суммы округлены до бата.
Сколько стоит держать её у себя
На передаче обычно удивляют две суммы: первый год содержания платится на год вперёд, и в тот же момент вносится амортизационный взнос. Для квартиры 43,5 м² это ฿68 425 в день получения ключей — до всего, что вы докупите сами.
| Статья | Ставка | Пример: 1-спальная 42,5 м² |
|---|---|---|
| Содержание, 1–2-й годы | ฿80 / м² в месяц | ฿3 400 в месяц при 42,5 м² |
| Содержание, 3–4-й годы | ฿90 / м² в месяц | ฿3 825 в месяц |
| Содержание, с 5-го года | ฿100 / м² в месяц | ฿4 250 в месяц |
| Амортизационный взнос | ฿650 / м², разово | ฿27 625 при 42,5 м² |
| Электричество, вода | по счётчику | по факту потребления |