CANVAS или CANVAZ: два проекта Sansiri в одном районе Пхукета
КраткоSansiri построила в Чернг Талае два кондоминиума, названия которых различаются одной буквой. CANVAS Cherngtalay — через S — сдан: 175 квартир, продано около 70%, цены от ฿8 527 000. CANVAZ Palette Cherngtalay — через Z — новее и крупнее: 248 квартир, от ฿6 230 000, сдача ориентировочно в мае 2028 года.
5 фактов по теме
- Разница цены входа — ฿1 967 000. Это и есть скидка за то, что вы подождёте около двух лет
- CANVAS — готовый дом, в который можно заехать сейчас; в CANVAZ Palette стройка ещё не началась
- CANVAS плотнее по корпусам, но меньше в целом: 5 корпусов по 6 этажей, 175 квартир против 2 корпусов по 7 этажей и 248 квартир
- Разные улицы: CANVAS на Pasak–Khoktanod Rd, CANVAZ Palette на Soi Cherngtalay 3 со Srisoonthorn Rd
- Оба в полную собственность по иностранной квоте, оба от Sansiri (SET: SIRI)
Обновлено: · все 248 квартир
Это не один проект
Одна буква, два разных дома
Если вы искали «Канвас Чернг Талай» и попали сюда — перед вами более новый проект. Свой первый кондоминиум в Чернг Талае Sansiri назвала CANVAS, а запуск 2026 года — CANVAZ Palette. Это два отдельных дома на разных дорогах, примерно в двух километрах друг от друга, на разных стадиях и с разными ценами. Ни один не является очередью другого: CANVAS достроен, CANVAZ Palette ещё не начинали.
Пункт за пунктом
| CANVAS Cherngtalay | CANVAZ Palette Cherngtalay | |
|---|---|---|
| Статус | Сдан, заселение с конца 2025 | Стройка с ноября 2026, сдача около мая 2028 |
| Квартир | 175 | 248 |
| Корпусов / этажей | 5 × 6 этажей | 2 × 7 этажей |
| Участок | около 9 600 м² | около 5 раев |
| Адрес | Pasak–Khoktanod Rd | Soi Cherngtalay 3, со Srisoonthorn Rd |
| До пляжа Банг Тао | 2,3 км | 9 минут на машине |
| 1-спальные | 39–50 м² | 42,5–45,5 м² |
| 2-спальные | 58–82 м² | 61,5–64 м² |
| Верхний формат | Пентхаусы 80–105 м² | Дуплексы 84,75–103,5 м² |
| Цена от | ฿8 527 000 | ฿6 230 000 |
| Продажи | Продано около 70% (Sansiri, 2026) | 71 квартира с опубликованной ценой |
| Право | Полная собственность, иностранная квота | Полная собственность, иностранная квота |
Цифры по CANVAS Cherngtalay взяты с официальной страницы проекта Sansiri и из её отчёта по Пхукету за 2026 год, сверены 27 августа 2026 года. Доля продаж — по данным застройщика; агрегаторы объявлений на ту же дату показывали чуть выше. Цены по обоим проектам подтверждаются до сделки.
Что выбрать именно вам
Берите CANVAS, если
- Ключи нужны сейчас, а не в 2028-м — дом стоит, в нём живут
- Аренда должна приносить с первого месяца, а не с 2028 года
- Хотите пройти по реальной квартире до оплаты, а не читать чертёж
- Подходит компактная однокомнатная: у CANVAS они начинаются с 39 м², меньше всего, что есть в Palette
- Готовы к узкому выбору: остаётся то, что осталось
Берите CANVAZ Palette, если
- ฿1 967 000 разницы на входе для вас весомее двух лет ожидания
- Нужен полный выбор — 248 квартир, 26 вариантов планировок, все этажи открыты
- Удобно растянуть оплату: 30% по договору, 20% в ходе стройки, 50% при передаче
- Хотите мебель, технику и год консьерж-сервиса внутри цены
- Покупаете на длинном горизонте, и ранняя цена входа — это и есть смысл
Честно
Что честно хуже у каждого
- CANVAS: цена готового дома уже в цене. Вход дороже на ฿1,97 млн, а в остатке то, что не ушло за первые два года — лучшие виды обычно разбирают первыми.
- CANVAZ Palette: согласование EIA и разрешение на строительство ещё в работе. Май 2028 — цель, а не договорная дата, и сроки офплана в Таиланде регулярно сдвигаются.
- Обоим: вида на море нет ни там, ни там. Чернг Талай — район в глубине, до воды с любого из двух адресов ехать.
Что общего
Один застройщик, один район, одно право
Оба — Sansiri, компания на Фондовой бирже Таиланда под тикером SIRI с 1996 года, работает с 1984-го. Оба стоят в Чернг Талае — субрайоне, в который входят пляжи Банг Тао, Лаян и Сурин и комплекс Laguna. Оба продаются в полную собственность по 49-процентной иностранной квоте, и в обоих случаях деньги должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте, чтобы банк выдал форму FET, которую требует Земельный департамент.
