Корпус A · этаж 1 · 2Am-1(Garden)
Квартира 010105 в CANVAZ Palette на Пхукете — 2-спальная, 63,25 м²
КраткоКвартира 010105 в CANVAZ Palette Cherngtalay — 2-спальная площадью 63,25 м² на 1-м этаже корпуса A, планировка 2Am-1(Garden), вид — сад. Стоит ฿10 810 000 с мебелью — ฿170 909 за м², в полную собственность по иностранной квоте.
5 фактов по теме
- Планировка 2Am-1(Garden) использована в 1 квартирах проекта
- ฿170 909/м² — это на 2% ниже медианы по 10 квартирам с ценой на этом этаже
- Бронь ฿200 000, далее 30% по договору, 20% в ходе строительства, 50% при передаче
- В день передачи сверх цены: амортизационный взнос ฿41 112 плюс год содержания ฿60 720
- Полная собственность по иностранной квоте; сдача ориентировочно май 2028 года
Обновлено: · как устроена оплата
Листайте: планировка → план этажа → шоурум. Клик — полный экран.
- Полная собственность — в цене Без доплаты, в отличие от большинства проектов.
- Мебель и техника — в цене Мебель, техника, посуда и текстиль, а не платная опция.
- Рассрочка без процентов Половину платите уже после того, как дом построен.
Корпус A · этаж 1 · 2Am-1(Garden)
฿10 810 000
฿170 909 / м² · с мебелью, полная собственность по иностранной квоте
- Тип
- 2-спальная · 2 спальня · 2 санузла
- Площадь
- 63,25 м²
- Корпус · этаж
- A · 1 из 7
- Планировка
- 2Am-1(Garden)
- Вид
- Сад
- Сторона
- Восток
- Собственность
- полная, по иностранной квоте
Спросить про квартиру Полный расчёт
Текущий статус квартиры подтверждаем у застройщика до любой брони. Ответим за 10 минут в рабочее время.
Разбор квартиры: сильные стороны и минусы
Подойдёт тем, кто покупает вид, а не только метры
Сильные стороны
- Первый этаж: не ждать лифт, удобно с коляской, велосипедом и собакой
- Со стороны сада
- Вид из окон заявлен как сад
- Окна смотрят наружу, а не в соседний корпус
- На 5% дешевле за м², чем медиана по этажу
Честно о минусах
- На первом этаже меньше видовых ракурсов, а во дворе днём оживлённее
Что идёт в комплекте с квартирой
Получаете ключи и заезжаете. Ничего из этого списка не доплачивается — всё внутри цены.
Техника
- телевизор 55″ — 2
- кронштейн для телевизора — 2
- холодильник 10,8 куб. футов
- микроволновка 23 л
- водонагреватель 6 кВт — 2
- водонагреватель 8 кВт
- стиральная машина 8 кг
Обстановка и текстиль
- Мебель во всей квартире — диван, кровати, шкафы, обеденная группа
- Шторы на всех окнах
- Постельное бельё, одеяла, подушки и полотенца
- Посуда: тарелки, стаканы, приборы, кастрюли и мусорное ведро
- Декор: ковры, вазы, лампы, диффузор
Сверх самой квартиры
- Год консьерж-сервиса PLUS — служба дома работает на вас весь первый год
- Оплаченное оформление долгосрочной визы — годовая продлеваемая виза, оформляется в течение 30 дней после передачи ключей
- Велнес-пакет — подарок застройщика, передаётся в течение 60 дней после подписания договора
Входит в текущий пакет застройщика — условия фиксируются в договоре купли-продажи.
Лист комплектации по планировке 2Am-1(Garden) — нажмите, чтобы рассмотреть.
Что стоит сверх цены для 63,25 м²
Посчитано для этой квартиры, а не в среднем по проекту. Всё ниже — сверх цены покупки.
Разовые — покупка и передача
| Статья | Сумма | Что это значит |
|---|---|---|
| Бронь | ฿200 000 | засчитывается в платёж 30% по договору, а не добавляется к нему |
| Амортизационный взнос | ฿41 112 | разово при передаче, ฿650 × 63,25 м² |
| Первый год содержания | ฿60 720 | оплачивается вперёд в день передачи |
| Пошлина за перерегистрацию | 2% оценочной стоимости | обычно делится с застройщиком — зафиксируйте деление в договоре |
Регулярные — владение
| Статья | Сумма | Что это значит |
|---|---|---|
| Содержание, в год | ฿60 720 | ฿80 × 63,25 м² × 12 в 1–2-й годы |
| То же, 3–4-й годы | ฿68 304 | ставка поднимается до ฿90 за м² |
| То же, с 5-го года | ฿75 900 | ฿100 за м² — закладывайте это, а не цифру первого года |
| Свет, вода, интернет | по счётчикам | электричество примерно ฿4–5 за кВт·ч, интернет от ฿600 в месяц |
Полная собственность уже в цене — отдельной доплаты за неё нет, а долгосрочной аренды в опубликованном листе не предлагается.
Рассрочка без процентов
Как эта квартира выглядит на фоне своего этажа
По 10 квартирам с ценой на 1-м этаже корпуса A медиана — ฿174 986 за м². Самая дешёвая квартира этажа — 010101 за ฿7 470 000; самый дорогой метр у 010108 — ฿187 451.
План 1-го этажа — квартира 010105 обозначена на нём.
Другие квартиры с этой планировкой
Планировка 2Am-1(Garden) встречается в проекте 1 раз.